خدمات التدقيق التابعة لمؤسسة التنظيم العقاري في دبي، الإمارات

نحن في مسار للمحاسبة القانونية دائمًا على اطلاع دائم بقسم الامتثال القانوني في مؤسسة التنظيم العقاري، مما يسهل على الشركات العقارية الحصول على حلول لأسئلتها المتعلقة بمراجعة العقارات في دولة الإمارات العربية المتحدة والامتثال لها. بعد أن أثبتنا أنفسنا كأفضل مدققي الحسابات في دولة الإمارات العربية المتحدة، يتمتع موظفينا بخبرة في التعامل مع النزاعات العقارية الناشئة ويتم تعيينهم بانتظام من قبل محاكم دبي للتعامل مع القضايا الناشئة في مجال العقارات. عند إجراء التدقيق العقاري، يتم فحص وتحليل جميع المعاملات التي تتم بواسطة حسابات الضمان بعناية لتحديد ما إذا كانت جميع الأموال قد تم استخدامها فقط لإكمال المشروع.

وفقًا للوائح مؤسسة التنظيم العقاري، يتعين على الشركات العقارية إجراء التحقق من ممتلكاتها سنويًا لكل مشروع قيد التطوير.

مسار للمحاسبة القانونية هي شركة خبيرة في التدقيق العقاري مع فريق لديه فهم قوي للتدقيق العقاري، مما يوفر للمطورين العقاريين تقرير تدقيق يوضح الصورة الحقيقية للأعمال والتحقق من كل جانب من جوانب التمويل والعمليات والامتثال لجميع المتطلبات القانونية.

القوانين الأساسية التي تربط المطورين بالتدقيق هي:

• وفقًا للمادة 5 من اللائحة، سيكون لمؤسسة التنظيم العقاري جميع الحقوق في المراقبة والإشراف على أنشطة المروجين والمجتمعات المملوكة ومراجعة الدفاتر والسجلات المحاسبية.
• ووفقا للمادة 6 من اللائحة، يشترط لفتح حساب الضمان تقديم ميزانية مصدقة تتضمن التكاليف والإيرادات التقديرية للمشروع.
• يجب على وكيل الضمان تقديم تفاصيل منتظمة عن دخل ونفقات حسابات الضمان الخاصة به، يجوز للدائرة أن تطلب من وكيلها في ESCOW تقديم أي معلومات أو بيانات في أي وقت، ويجوز للدائرة أن تأمر بمراجعة هذه المعلومات من قبل شخص مستقل – مدقق حسابات – إذا كان ضروري.
• إذا قامت مؤسسة التنظيم العقاري بإلغاء مشروع ما، ستقوم المؤسسة بتعيين مدقق قانوني معتمد لفحص الوضع المالي الحالي للمشروع، وإجمالي المبلغ المودع في حساب الضمان، والتحقق من جميع النفقات.

باعتبارنا مسار، يمكننا العمل كمستشار للمطورين للامتثال للوائح مؤسسة التنظيم العقاري. يتمتع فريقنا ذو الخبرة في الحسابات والتدقيق بالقدرات الاستشارية للمطورين بشأن الامتثال لمتطلبات مؤسسة التنظيم العقاري.

يجب أن يتم تنظيم القطاع العقاري بشكل صحيح مع التكنولوجيا الحديثة وبما يتوافق مع المعايير العالمية، لضمان نموها الاقتصادي على المدى الطويل، الاستثمار العقاري من أفضل استثمارات قطاعات الأعمال المعروفة والسوق سريعة التوسع بسبب معدل نمو الناتج المحلي الإجمالي وارتفاع دخل الفرد.

نحن نعرّف أنفسنا كواحدة من الشركات الرائدة في مجال الاستشارات العقارية، يشتهر خبراؤنا بالتحقيق في المشكلات العقارية المعقدة وحلها وتقديم اقتراحات فعالة لتحسين العمل العقاري، لدينا فريق من المحترفين يركز على ابتكارات نماذج الأعمال العقارية المختلفة.

نحن شركة تدقيق قانوني معتمد لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي لتقديم خدمات الأعمال والاتفاقيات العقارية، تضمن “مسار للمحاسبة القانونية” الامتثال الكامل للقوانين المعمول بها في هذا الشأن، حيث يعد توفير حسابات ضمان المشروع والحسابات المالية وعمليات التدقيق السنوية والميزانيات لكل مشروع مستمر أمرًا ضروريًا لمطوري العقارات ومديري العقارات، وتساعد هذه العملية في اتخاذ إجراءات الحوكمة الرشيدة بشفافية تامة، مما يمنح المستثمرين الثقة في العمل العقاري.

لدينا المهارات اللازمة لتحليل نمو المشروع ومدى امتثاله للقوانين المعمول بها، كما ساعدنا هيئة التنظيم العقاري (RERA) في تطوير عملية إعداد تقارير تدقيق حساب الضمان للمشاريع العقارية غير المكتملة أو المتخلفة.

يجب على مطوري العقارات ومديري العقارات ذات الملكية المشتركة التحقق من حسابات الضمان الخاصة بهم وتكلفة الخدمة سنويًا لكل مشروع مستمر.

وتأتي هذه الخطوة في إطار استراتيجية مؤسسة التنظيم العقاري لتوجيه اعتماد تدابير الحوكمة الرشيدة للقطاع العقاري، وتحسين الشفافية إلى جانب تعزيز ثقة المستثمرين في قطاع العقارات في دبي.

مسار للمحاسبة القانونية هي واحدة من أفضل شركات التدقيق في مؤسسة التنظيم العقاري. يهدف فريق المدققين ذوي الخبرة لدينا إلى إثبات الامتثال لمعايير التدقيق التي حددتها مؤسسة التنظيم العقاري في عملية الضمان، والملكية المشتركة، وتقدم المطورين، ويتمتع بخبرة واسعة في إجراء عمليات التدقيق كما هو مطلوب من قبل مؤسسة التنظيم العقاري.

مسار هي واحدة من شركات التدقيق المعتمدة من قبل مؤسسة التنظيم العقاري في دبي.

• خدمات “ملاك”.
• تدقيق حسابات الضمان.
• تعديلات الميزانية وفقا للحدود المحددة من قبل مؤسسة التنظيم العقاري.
• مراجعة البيانات المالية لمجتمع الملاك.
• التحقق من رسوم الخدمة.
• التحكم في توازن الوحدة.
• التحكم بالإدارة.
• خدمات حساب الأمانات.
• مراجعات الامتيازات الخاصة.
• تدقيق المجتمع الرئيسي.

المراجعون لدينا هم خبراء في مجالاتهم، تفكيرهم النقدي العميق والاحترافي واهتمامهم بالفهم والتركيز على النتائج طويلة المدى يجعلهم غير قابلين للمقارنة بالشركات المنافسة.

في مسار للمحاسبة القانونية نسعى جاهدين لتقديم خدمات من الدرجة الأولى وتوفير طريقة فريدة وشاملة لتحليل كل قضية مع فهم التأثير العام لكل قرار تجاري.

يتمتع فريقنا بالخبرة في تقديم مراجعة مستقلة لميزانيات تكلفة الخدمات العقارية المشتركة (JOP)، والتأكد من أن المخصصات والنفقات المتوقعة مبررة ومعقولة وتتوافق مع معايير الصناعة العقارية.

سيضمن تقرير التدقيق الصادر عن مؤسسة التنظيم العقاري رسوم الخدمة والتقلبات غير الطبيعية في الإيجارات. وهذا يوفر المصداقية والتأكيد لجميع أصحاب المصلحة المعنيين، بما في ذلك مطوري العقارات وشركات الإدارة وأصحاب الوحدات والمستثمرين والمستأجرين والمنظمين. إذا كنت تبحث عنأ فضل خدمات تدقيق مؤسسة التنظيم العقاري في دبي، لا تتردد في الاتصال بنا في مسار للمحاسبة القانونية.

We are offering professional audit services in the UAE, Including: